Да, вы очень четко определили данную схему погашения. И это не секрет, что дифференцированные платежи экономичнее аннуитета - это чистая математика.

Но все банки (ну либо почти все) отказались от данной схемы погашения. Но вот к примеру полное погашение кредита досрочно экономит переплату, т.к. заплатите проценты от остатка основного долга на сегодняшний момент + весь основной долг. Естественно, что платить другие проценты за оставшийся период кредитования вам не придется.