Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 212»
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Отказ принять материнский капитал как первоначальный взнос?
Отказ принять материнский капитал как первоначальный взнос?
Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3360
Репутация: 0
Статус: Offline

Обратился за консультацией в местное отделение Сбербанка (Московская область) по поводу использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке (второму ребенку более 3-х лет), на что получил категорический отказ.

Позвонив в единую информационную службу Сбербанка, получил ответ, что действие сотрудника неправомерно, материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса можно! На месте не хотят этого слушать-сотрудники кредитного отдела, утверждают, что специалисты информационной службы некомпетентны в данном вопросе.

Кому верить в данной ситуации?! Оставил претензию,прошла неделя-результат нулевой! Обращался в Пенсионный фонд РФ-подтвердили,что использование материнского капитала при достижении ребенком возраста 3-х лет в качестве первоначального взноса регламентировано законом РФ. Получается, что на местах не исполняется закон? Посоветуйте, пожалуйста, что делать в данной ситуации? И еще хотелось бы знать, существует ли контролирующая организация, в которую можно обратиться для оказания влияния на местное отделение Сбербанка.

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

В подобной ситуации материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, но это несколько сложнее, чем при погашении уже полученного ранее кредита. Вы можете обратиться в банк с заявкой на кредит. После рассмотрения и принятия положительного решения по кредиту, в отделении банка будет открыт счёт, на который Вам будет необходимо внести первоначальный взнос. С реквизитами данного счёта и сертификатом на материнский капитал Вы сможете обратиться в пенсионный фонд для перечисления средств по данному сертификату в банк.

Вероятно, путаницу у сотрудников вызвало то, что данный сертификат до наступления ребёнку 3-х лет банк не может принять в качестве взноса, но после данного срока, Вы можете сертификат обналичить и банк, фактически, уже не работает с сертификатом, просто средства по сертификату переводятся на тот счёт, который Вы укажете в пенсионном фонде, а для банка это выглядит, как просто перевод Ваших средств на открытый для кредита счёт.

Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3360
Репутация: 0
Статус: Offline

Для того,чтобы Пенсионный Фонд РФ перевел средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке недостаточно предоставить в Пенсионный фонд реквизиты счета и сертификат на материнский капитал, как Вы утверждаете.

В Пенсионный фонд необходимо предоставить:

  1. копию кредитного договора (договора займа);
  2. копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

Я понимаю так,что данные документы могут быть получены мной в банке только после подбора квартиры и заключения договора с продавцом.Это означает,что продавец будет вынужден еще 2 месяца ждать,когда пенсионный фонд перешлет средства материнского капитала на первоначальный взнос,а это согласитесь не совсем удобно для продавца. Не проще ли предоставлять семьям,имеющим материнский капитал ипотеку без первоначального взноса(с гарантией перечисления средств материнского капитала через два месяца)?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Может с житейской точки зрения и проще, а реально это потребует внесения серьезных изменений в действующие внутренние нормативные документы Сбербанка, а это у центрального аппарата Сбербанка занимает ну очччень много времени может и не год.

Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3360
Репутация: 0
Статус: Offline

Этот вопрос уже вообще не интересует, подаю заявку в ВТБ-24, где есть специальная программа "ипотека+материнский капитал" (материнский капитал как первоначальный взнос), правда процентная ставка выше на 1 процент, но зато в отличие от Сбербанка реальная забота о клиентах, имеющих детей.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Отказ принять материнский капитал как первоначальный взнос?
Страница 1 из 212»
Поиск: