Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Снижение ставки по кредиту на недострой?
Снижение ставки по кредиту на недострой?
Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3360
Репутация: 0
Статус: Offline

Хотелось бы понять почему Сбербанк отказывается оформить договор залога и снизить процентную ставку по ипотечному кредиту при наличии Свидельства о государственной регистрации права на долю (доля соответствует конкретной квартире) на объекте незавершенного строительства.

Свидетельство получено на законном основании по решению суда. Объект готов на 90% и будет достроен в ближайшие 5-6 месяцев. Кто знает ответ или может подсказать где истина?

SberOnLine
SberOnLine
Администраторы
Сообщений: 678
Репутация: 0
Статус: Offline

Не видя общей картины дел, мне тяжело ответить на данный вопрос имея такие сведения.

Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3360
Репутация: 0
Статус: Offline

Попытаюсь вкратце дать более детальную информацию. В 2007 году я заключил кредитный договор для покупки квартиры, которую я прибрел по договору цесии у застройщика "Строительной управление Московского региона МО РФ" (СУМР МО РФ). При этом заказчиком строительства выступило Глав КЭУ МО РФ. Объект сотоит из 3-х 16-ти этажных жилиых домов. Срок сдачи был установлен - 1-й квартал 2008 года. До настоящего времени ни СУМР ни КЭУ свои обязательства по предоставлению квартиры не выполнили. При этом два дома были сданы ГК и заселены. Но все равно люди оформляют в собственность квартиры через суд, так как по общему инвестиционносму догвору должны были сдать все три дома и кооммуникации к ним. Но часть денег была украдены товарищами в погонах и наш дом "завис". В мае я обратился с иском в суд и выиграл его. Наш дом построен на 90% готовности и со вчерашнего дня там началсиь работы по достройке. но достаривает уже не СУМР и КЭУ.

СУ МР банкротят, а КЭУ приказом Министра обороны с начала года - ликвидирован. По решению суда я получил свидельство на квартиру в виде выделнной доли и хочу соформить догвор залога и снизить ситавку по кредиту. но в отделении сбербанка мне сказали, что это пок не возможно. Почему?

Если нужны какие-то еще детали и т.д., я готов предоставить инфрмацию.

SberOnLine
SberOnLine
Администраторы
Сообщений: 678
Репутация: 0
Статус: Offline

Скорее всего, у Вас в договоре есть пункт, о том, что ставка снижается после предоставления документов о регистрации готового жилья, а не недостроенного. А если в общем - риски для банка слишком высоки, дом то не достроен, да еще и проблемный.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Снижение ставки по кредиту на недострой?
Страница 1 из 11
Поиск: