Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Регистрация недвижимости до регистрации ипотеки и после?
Регистрация недвижимости до регистрации ипотеки и после?
Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3362
Репутация: 0
Статус: Offline
  1. Объясните, пожалуйста - что означает "Регистрация объекта недвижимости до регистрации ипотеки" и "Регистрация объекта недвижимости после регистрации ипотеки"?
  2. Если необходимо привлечь созаёмщиков, то они также должны выплачивать кредит, или весь кредит может выплачивать сам заёмщик? И должны ли созаёмщики оформлять что-то в залог (например, своё собственное жильё)?
SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4861
Репутация: 5
Статус: Offline
  1. А Вы ничего не путаете? Есть термин - "процентная ставка до регистрации ипотеки" и "процентная ставка после регистрации ипотеки".
  2. Кто будет выплачивать кредит, банку все равно, как Вы сами договоритесь с созаемщиками, другое дело если кредит не будет выплачиваться, тогда все созаемщики и поручители(если такие есть) несут солидарную ответственность. Если по условиям кредита требуется залог иного объекта недвижимости, то банку опять же все равно кто из созаемщиков будет предоставлять этот объект недвижимости в залог.
Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3362
Репутация: 0
Статус: Offline

Дело в том, что в таблице "График погашения кредитов" при расчете кредита есть графа "Регистрация объекта недвижимости" и далее для расчета выбирается либо "до регистрации ипотеки" , либо "после регистрации ипотеки", и от этого зависят начисляемые проценты. Хотелось бы в этом разобраться.

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4861
Репутация: 5
Статус: Offline

А, ну тогда все просто, процент до регистрации ипотеки всегда выше, т.к. купленная на кредитные деньги квартира еще не заложена банку, и соответственно риски банка выше, после официальной регистрации залога квартиры (эта процедура собственно и называется - ипотека), процент понижается, для этого необходимо предоставить документы подтверждающие ипотеку в банк, и вероятно написать соответствующее заявление.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Регистрация недвижимости до регистрации ипотеки и после?
Страница 1 из 11
Поиск: