Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Смена объекта ипотеки до погашения?
Смена объекта ипотеки до погашения?
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2349
Репутация: 0
Статус: Offline

Мы взяли ипотеку в 2011 г, купили однокомнатную, по цене она равноценна Трехкомнатной. Сейчас у нас родился ребенок и хотелось бы квартиру побольше. Можно ли продать однокомнатную и перенести обременение на трехкомнатную квартиру?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4859
Репутация: 5
Статус: Offline

Просто "перенести" обременение по тому же кредиту на другую квартиру наверно не возможно. Надо придумывать "схему", согласовывать ее с банком, тогда может быть... Но однозначно это будет новая заявка на кредит, со всеми сопутствующими атрибутами. Дело еще осложняется наличием ребенка, если он прописан в заложенной квартире, то необходимо будет получать разрешение органов опеки.

Схема, например такая: Ищите покупателя на свою квартиру, которому тоже нужен ипотечный кредит и кредит он хочет оформить в этом же банке, тогда, если банк захочет, под чутким руководством банка, гасится кредит деньгами покупателя, снимается обременение и тут же оформляется на нового покупателя по его кредиту. При этом у Вас уже должен быть одобрен кредит по новой квартире и подобрана, и одобрена банком новая квартира.

Но все это очень сложно: т.к. во-первых, новый кредит Вам будут одобрять еще при действующем старом кредите, что может существенно снизить Вашу платежеспособность при расчете возможной суммы кредита; во-вторых это все необходимо синхронизировать по времени т.е. покупатель на старую квартиру, одобрение кредита и новой квартиры, получение разрешения органов опеки (выписывать ребенка в "никуда" они не позволят), должно происходить практически одновременно. Ну и последнее это желание банка "возиться" с такими схемами, проще выдать за это время десяток ипотек по "классической" схеме.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Смена объекта ипотеки до погашения?
Страница 1 из 11
Поиск: