Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Как взять ипотечный кредит под материнский капитал до 3 лет?
Как взять ипотечный кредит под материнский капитал до 3 лет?
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Ребенку 1,5 года нуждаемся в жилье. Нашли дом и хотим его купить, но нам сказали что материнский капитал можно использовать только в виде ипотеки пока ребенку не будет 3 года. Как это все правильно сделать и какие документы и справки нужны.

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Ваша проблема весьма актуальна в данное время! Итак, вы хотите приобрести индивидуальный жилой дом.

На первичном этапе вам необходимо получить одобрение Банка по ипотечному кредитованию. Для этого вам необходимо прийти в отделение банка и подать заявку на ипотечное кредитование (пакет документов подробно описан в перечне документов необходимых при оформлении кредита на недвижимость, ссылка дана выше).

После того, как вы получаете одобрение, вы уже можете планировать план своих дальнейших боевых действий. Действительно, до исполнения 3 лет вашему ребенку, вы не можете пользоваться наличными средствами материнского сертификата в полной мере, однако материнский сертификат возможно использовать в качестве досрочного гашения по ипотечному кредитованию. Кроме того, внимательно изучите условия ипотечной сделки!

Дело в том, что официально обналичивание материнского сертификата займет два месяца, при этом досрочно погасить кредит вы сможете лишь через 4 месяца, так как имеется мораторий на досрочное гашение. То есть, анализируя сказанное, как минимум четыре месяца Вы будете выплачивать кредит в соответствии с плановыми платежами, платя проценты по ипотечной сделке без перерасчета. По истечению 4 плановых платежей, вы сможете подать заявление в Пенсионный Фонд на обналичивание материнского сертификата (как минимум делать это нужно на конец второго платежа по кредиту), в качестве досрочного списания денежных средств с вашего лицевого счета по ипотечной сделке. То есть Пенсионный фонд обеспечит обычный перевод денежных средств на ваш лицевой счет по кредиту на недвижимость.

Для этого необходимо будет предоставить:

  • паспорт
  • сертификат
  • кредитный договор
  • выписка по кредиту (остаток задолженности)
  • свидетельство о гос. регистрации права собственности на недвижимость

Через два месяца вам будет осуществлен перерасчет на остаток задолженности. Таким образом, общая сумма переплаты существенно снизится, за счет данных операций.

Удачи вам и терпения!!

Еще один совет, внимательно ознакомьтесь с необходимыми требованиями, предъявляемыми к ИЖД (индивидуальным жилым домам), иначе все ваши старания будут напрасны и вам придется либо искать новый дом, либо отказываться от кредита.)

Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Скажите, а первоначальный взнос нужно будет вносить, если потом оплата будет средствами материнского капитала? Или же возможно взять ипотеку без первоначального взноса? И какой процент сейчас идет по ипотеке?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Первоначальный взнос необходим в любом случае, не зависимо от того какими деньгами Вы собираетесь затем гасить кредит, материнским капиталом или своими личными. Что касается ставок они зависят от многих параметров

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Как взять ипотечный кредит под материнский капитал до 3 лет?
Страница 1 из 11
Поиск: