Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Когда нам подписывать ипотечный договор со Сбербанком?
Когда нам подписывать ипотечный договор со Сбербанком?
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Мы с гражданским супругом подали заявку на ипотечный кредит. Нам ее одобрили и дали 4 месяца на поиски квартиры. Нашли подходящую квартиру. И через несколько дней планируем нести копии документов собственника на рассмотрение в Сбербанк. Рассматривают там документы порядка 4-5 дней. 29 января у нас официальная роспись в ЗАГСе. То есть мы станем мужем и женой.

В эти же дни нам нужно будет подписывать кредитный договор с Банком. Как нам лучше поступить: подписать кредитный договор как созаемщики (два отдельных физлица), по половине долей на каждого, или же дождаться момента,когда станем мужем и женой и подписать договор уже в новом состоянии?? Не изменит ли наше вступление в брак "отношения банка" к нам как к созаемщикам, может быть нам выгоднее быть не женатыми для Банка, чем расписанными официально??

По идее, мой будущий муж будет получать возмещение подоходного налога на себя, и ему выходит не выгодно владеть 50% долей в квартире, так как возмещение получится меньше. Что посоветуете?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Отношение банка к вам не изменится))) Но раз вы хотите оформить квартиру на одного из супругов, то для этого вы должны состоять в браке. Созаемщиками будете в любом случае, но при этом вам необходимо проконсультироваться у кредитного эксперта - возможно придется по новой оформлять заявку на кредит т.к. уже условия договора изменятся.

Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Действительно, изменятся условия договора, а значит нам нужно подавать новую заявку на рассмотрение!!! Решили перенести дату бракосочетания по такому случаю ((((

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Может возникнуть одна проблема, после оформления брака и смены фамилии. Вам в паспорт поставят штампик, о его недействительности и необходимости замены в течении, по моему двух недель, и получается коллизия: заявка оформлялась и рассматривалась на один паспорт, на момент подписания кредитного договора старый паспорт не действителен, а если придете с новым паспортом опять не стыковка, заявка то была на старый. И как будет действовать кредитный инспектор в не стандартной ситуации, не знаю, да и программное обеспечение банка может эту коллизию "не понять".

А для налогового вычета естественно лучше квартиру оформлять на того, кто может его получить в полном объеме.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Когда нам подписывать ипотечный договор со Сбербанком?
Страница 1 из 11
Поиск: