Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Собираюсь взять ипотеку Сбербанка на строительство дома?
Собираюсь взять ипотеку Сбербанка на строительство дома?
Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3360
Репутация: 0
Статус: Offline

Собираюсь взять ипотеку на земельный участок (стоимость около 1млн.), затем на строительство жилого дома (стоимость около 4млн.) в Свердловской области. Есть в собственности квартира в Екатеринбурге (2,5 млн) и в Челябинской области (1,6 млн).

Официальная зарплата на 2 местах работы - 60000 рублей, жена в декретном отпуске получает пособие 8000 рублей. Ответьте пожалуйста на несколько вопросов:

  1. Достаточна ли зарплата для получения данных сумм?
  2. Можно ли предоставить оба объекта недвижимости в залог (одна из квартир в другой области)?
  3. Можно ли по окончанию строительства переоформить в залог построенный дом с участком земли, при этом исключить из залога квартиры, для того чтобы продать их и погасить бОльшую часть кредита?
  4. Строительная компания, которая будет возводить дом будет строить его в 4 этапа (в течение 7 месяцев), стоимость каждого примерно 1млн, т.е. мне не нужно будет сразу 4 млн, а по мере окончания каждого этапа (фундамент, стены, внутренняя отделка и т.д.). Можно ли получить ипотеку в виде кредитной линии, таким образом, брать деньги по мере необходимости?

Ещё вопрос возник - возможна ли ипотека на землю с/х назначения, при этом есть постановление Администрации города об изменении вида использования земли для дачного строительства?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4857
Репутация: 5
Статус: Offline
Цитата (Zvelh)
Достаточна ли зарплата для получения данных сумм?

Вы предоставили мало данных даже для примерного расчета, размер первоначального взноса? срок кредита?

Цитата (Zvelh)
Можно ли предоставить оба объекта недвижимости в залог

Предоставить, на такой вид кредита (строительство), не можно, а нужно. Но опять все индивидуально, во сколько оценят залог, кто прописан, где расположен, все эти параметры банк будет рассматривать только после предоставления пакета документов на эти объекты недвижимости и после рассмотрения примет решение о возможности принятия в залог.

Цитата (Zvelh)
Можно ли по окончанию строительства переоформить в залог построенный дом

Да, этот вид кредита предполагает именно такую схему, первоначальный залог выводится, а вновь построенный дом берется в залог.

Цитата (Zvelh)
Можно ли получить ипотеку в виде кредитной линии,

Раньше можно было, открывалась кредитная линия и кредит выдавался траншами. Сейчас похоже нет, т.к. на сайте написано, что кредит выдается "единовременно". Почитайте сами тут http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/building/ кредит на строительство жилого дома.

Цитата (Zvelh)
возможна ли ипотека на землю с/х назначения,

Скорее всего, сначала придется перевести назначение земли, оформить новые документы на землю с другим назначением. Вообще решение о приеме залога принимается банком после рассмотрения юристами банка документов на залог.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Собираюсь взять ипотеку Сбербанка на строительство дома?
Страница 1 из 11
Поиск: