Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Ипотека Сбербанка под залог дачного участка?
Ипотека Сбербанка под залог дачного участка?
Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3361
Репутация: 0
Статус: Offline

Мы хотим с женой приобрести жилье, в ипотеку, на вторичном рынке, по программе молодая семья, при этом жилье стоит 1600000 руб. Мы хотим внести 50% от суммы жилья.

Вопрос в следующем, можем ли мы брать ипотеку под залог не приобретаемого жилья, а дачного участка? И какие нужны документы, что бы Сбербанк дал добро, на программу молодая семья? В случае одобрения банком программы молодая семья, банк действительно дает отсрочку по ипотеки-по платежу в случае рождения ребенка, до 3х лет? Или какую то сумму все же придется платить? На 6 лет если брать ипотеку по программе молодая семья при том что кредит на жилье составляет 700 000 тыс, какую примерно ежемесячную выплату придется делать?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4859
Репутация: 5
Статус: Offline

Нет, приобретаемое жилье в обязательном порядке идет в залог банку.

Отсрочку банк действительно дает, но только по уплате основного долга, при аннуитентных платежах в первые 3-5 лет в уплату основного долга идет малая сумма, большая падает на проценты, поэтому облегчение для молодых не большое, т.к. проценты все равно платить придется.

Примерно 14300 (из них 7800, проценты).

Zvelh
Zvelh
Модераторы
Сообщений: 3361
Репутация: 0
Статус: Offline

Как происходит сам процесс купли-продажи в ипотеку между банком и продавцом, если я допустим хочу приобрести вторичное жилье, объясните как будет происходить процесс?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4859
Репутация: 5
Статус: Offline

Между банком и продавцом никак. Никаких договоров между банком и продавцом не заключается, поэтому и никакой юридической ответственности они друг перед другом не несут.

А так, покупатель приносит все требуемые документы на квартиру, которую он хочет купить, предварительный договор купли-продажи, банк квартиру одобряет или не одобряет или говорит, что надо в документах исправить. После подписания кредитного договора покупатель, под чутким руководством банка, передает деньги продавцу (в зависимости от выбранной схемы, это может быть, через банковскую ячейку, переводом на счет продавца, просто наличкой). Затем покупатель и продавец регистрирует сделку купли-продажи, покупатель и банк оформляет залог, ну и все.

Все описанное касается общих случаев, бывают нюансы, например при покупке у аккредитованного банком застройщика или по каким-то федеральным или муниципальным ипотечным программам.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Ипотека Сбербанка под залог дачного участка?
Страница 1 из 11
Поиск: