Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Перерасчет вследствие снижения ставки после ввода дома?
Перерасчет вследствие снижения ставки после ввода дома?
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2349
Репутация: 0
Статус: Offline

Очень надеюсь разрешить наконец свой вопрос после многократных попыток сделать это у своего кредитного инспектора.

С 07.03.2012 нам снизили процентную ставку по кредитному договору №24216 от 19.11.2010, оформленному с целью приобретения жилья на первичном рынке. Снижение с 13,3% до 12,15% произошло в результате ввода строящегося жилья в эксплуатацию, оформления его в залог.

В примерном графике платежей с процентной ставкой 13,3 итоговая сумма процентов составляла 2 100 397,70. После снижения эта сумма составила 2 122 092,19. Ежемесячные расходы получателя ссуды тоже крайне непонятны.

Кредитный инспектор уведомляет о том, что нам следует ориентироваться на данный получаемые в банкомате. Неужели нельзя прояснить ситуацию, выяснить почему заемщик остается в минусе после перерасчета процентов в его пользу, а также поддающиеся разумному объяснению ежемесячные расходы по выплате дифференцируемых платежей.

Вот данные о кредите, полученные через Сбербанк онлайн, на которые наш кредитный инспектор не советует ориентироваться:

Заемщик: ***
Назначение кредита Приобретение (инвестирование строительства) недвижимости
Дата выдачи 19.11.2010
Дата планового закрытия 19.11.2040
Сумма кредита 1 150 000,00 руб.
Счет гашения 45507810926000009177
Дата очередного платежа 30.04.2012
Сумма очередного платежа 13 470,25 руб.
Сумма основного долга 3 194,44 руб.
Сумма процентов 10 275,81 руб.
Cумма просроченной задолженности 0,00 руб.
Cумма просроченных процентов 0,00 руб.
Пеня за несвоевременное исполнение обязательств 0,00 руб.
Штрафные санкции 0,00 руб.
Другие комиссии и сборы 0,00 руб.
Льготный период 10.05.2012
Общая сумма задолженности с учетом всех начислений 1 112 062,02 руб.
Сумма основного долга 1 101 786,21 руб.
Сумма начисленных процентов 10 275,81 руб.
Сумма просроченной задолженности 0,00 руб.
Сумма просроченных процентов 0,00 руб.
Штрафы, комиссии, сборы 0,00 руб.
Проценты за текущий период начисления 10 275,81 руб.

Заранее благодарна. При необходимости готова направить график и всю необходимую информацию.

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4860
Репутация: 5
Статус: Offline

Если Вы ждете официальных разъяснений, то зря, на форум не официальный и представители банка здесь ответов не дают.

Вот формула для расчета дифференцированных платежей, по ней Вы легко можете сами все посчитать и проверить банк:

Формула для расчета процентов при дифференцированных платежах:

%%=SхKхPr/365(366)х100,

где S - остаток по кредиту
K - количество дней в платежном периоде
Pr - процентная ставка по кредиту в годовых
365(366) - количество дней в году

Например остаток долга 1250000 руб., ставка 12% годовых, последний раз платили 25.09.11, сегодня 17.10.11, на сегодня процент=(1250000х12х22)/36500=9041,10 руб.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Перерасчет вследствие снижения ставки после ввода дома?
Страница 1 из 11
Поиск: