Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Ипотека на квартиру в собственности в другого банка?
Ипотека на квартиру в собственности в другого банка?
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Возможно ли одобрение сделки со стороны Сбербанка, если квартира находится в собственности другого банка? Какие возможны проблемы и решения?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Что значит квартира в собственности другого банка? Наверно в залоге в другом банке.

Основное требование Сбербанка, это: На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц

Если в залоге, значит обременена правами третьих лиц. Такой объект недвижимости Банк не одобрит. А если просто в собственности у юр. лица - банка, то никаких проблем. Кроме сбора дополнительного пакета документов.

Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Вроде как квартира была в залоге... По словам представителя банка, квартира теперь находится в собственности Банка, имеется свидетельство о регистрации прав, абсолютно чистая.

Что за дополнительный пакет документов?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4856
Репутация: 5
Статус: Offline

Если Продавец - юридическое лицо:

  1. Документы, подтверждающие его правоспособность:
    • Устав в действующей редакции, изменения и/или дополнения в Устав (при наличии), зарегистрированные в установленном законодательством порядке;
    • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о юридическом лице, выданная не ранее чем за 30 дней до даты ее предоставления в Банк
  2. Документы, подтверждающие полномочия лица, совершающего сделку:
    • Протокол общего собрания участников/акционеров или протокол Совета директоров об избрании единоличного исполнительного органа или протокол общего собрания участников/акционеров о передаче полномочий единоличного исполнительного органа коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю;
    • Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (не являющегося единоличным исполнительным органом) на заключение договора купли-продажи;
    • Решения коллегиальных органов управления юридического лица о совершении сделки (договор купли-продажи) в случаях, когда сделка является крупной сделкой/сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность либо если одобрение такой сделки предусмотрено учредительными документами, или письмо за подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера о том, что сделка не является для юридического лица крупной сделкой/сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.

Это в дополнение к пакету документов по объекту недвижимости: треть можно тут http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/

Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2347
Репутация: 0
Статус: Offline

Большое Вам спасибо, надеюсь дело двинется.

Сразу и не найдешь...

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Ипотека на квартиру в собственности в другого банка?
Страница 1 из 11
Поиск: