Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом

Главное меню
Вход:
Страница 1 из 11
Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Обязателен ли брачный договор для ипотеки в нашем случае?
Обязателен ли брачный договор для ипотеки в нашем случае?
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2348
Репутация: 0
Статус: Offline

Ситуация следующая: семья в которой один из супругов гражданин РФ, другой - иностранный гражданин хочет воспользоваться услугами Сбербанка. При попытке подать заявление на получение ипотечного кредита, инспектор потребовала предоставить брачный контракт. Мотивировалось это тем, что иностранный гражданин не может участвовать в качестве созаемщика, но может быть поручителем (правда, не совсем понятно какая связь с брачным договором).

В связи с этим возникло два вопроса:

  1. Действительно ли брачный договор так необходим в этой ситуации? И, если да, то возможно ли предоставить его после одобрения кредитной заявки по финансовым требованиям. Было бы обидно, получив отказ, например, из за недостаточного уровня доходов, потратить время и средства на составление, в общем-то ненужного, брачного договора.
  2. Возможно ли вообще не вписывать в заявление супруга-иностранца?
SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4857
Репутация: 5
Статус: Offline
  1. На данный момент список обязательных док-ов для нерезидентов таков: Апостиль (перевод) его паспорта, миграционная карта, св-во о браке. Однако, Сбербанк может запросить дополнительные док-ты.
  2. Нет, нельзя. Супруги обязательно должны участвовать в кредитной сделки, т.к. кредит и покупка недвижимости в браке будет считаться совместно нажитым имуществом. Тем самым банк устраняет правовые риски.
Krokusha
Krokusha
Модераторы
Сообщений: 2348
Репутация: 0
Статус: Offline

Можно уточнить? Вы написали, что "Супруги обязательно должны участвовать в кредитной сделки", а супруг нерезидент может фигурировать в качестве созаемщика? Если нет, то кем он должен быть записан в кредитной заявке?

SberZnaika
SberZnaika
Администраторы
Сообщений: 4857
Репутация: 5
Статус: Offline

Он будет обязательно участвовать в сделке. Вопрос будет ли он созаемщиком или поручителем решат юристы Сбербанка.

Форум об услугах Сбербанка России | Опыт и консультации » Услуги Сбербанка частным клиентам » Жилищные кредиты » Обязателен ли брачный договор для ипотеки в нашем случае?
Страница 1 из 11
Поиск: