Сообщество клиентов Сбербанка

Неофициальный портал клиентов Сбербанка России: условия вкладов, оформления платежных и кредитных карт, получения потребительских и жилищных кредитов, контактные телефоны и адреса, онлайн услуги

Главное меню

В воронежском Сберабнке прошел круглый стол с участием ведущих риелторских агентств города

  • Категория:
  • Рейтинг:
    5.0/1

В Воронеже в дополнительном офисе №0161 «Кольцовский» Центрально-Черноземного банка Сбербанка России состоялся «круглый стол» с участием ведущих риелторских агентств города и журналистов региональных СМИ. Обсуждалось состояние рынка жилья в Воронеже и влияние на него ипотечных кредитов.

Заседание «круглого стола» риелторов в Сбербанке

Участники встречи сошлись во мнении, что в 2013 году ситуация развивается по иному сценарию, чем прежде. Сразу после выборов Президента РФ в 2012 году резко возрос спрос на жилье, а вслед за ним цены стремительно пошли вверх, увеличившись за год на треть.

Теперь же, особенно последние два месяца, рынок демонстрирует стабильность. Например, за март 2013 года средняя цена на жилье поднялась всего на 0,8%, составив 46101 рубль за квадратный метр. Интересно, что средняя цена на вторичном рынке сегодня выше – 47636 рублей, в то время как в новостройках за тот же квадратный метр просят в среднем 43716 рублей.

В своих оценках влияния ипотечного кредитования на рынок жилья в Воронеже риелторы разошлись. Например, представитель агентства «Аврора» Александр Манюхин сообщил, что у них лишь 35% сделок по продажам жилья проводятся с использованием жилищных кредитов. А вот представительница агентства «Трансферт» Татьяна Полякова определила эту долю как 90%. Коллеги предположили, что такой разброс связан со специализацией агентств. Там, где в штате работают ипотечные брокеры, доля проданных квартир с использованием заемных средств заметно выше.

– Очень хорошо, что в этом году банки стали кредитовать квартиры в новостройках. Это важный стимулирующий фактор для рынка, – сообщила Галина Протопопова из агентства «ЮПИКС. Недвижимость».

Заведующий дополнительным офисом №0161 «Кольцовский» Сергей Жданов рассказал, что недавно Сбербанк запустил новую акцию «12-12-12», рассчитанную как раз для первичного рынка и всех категорий заемщиков. Ее условия: единая ставка 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, а первоначальный взнос – от 12% стоимости жилья. Акция будет действовать до 31 мая 2013 года.

Сергей Вячеславович отметил, что в его дополнительном офисе с начала года отмечается рост числа заявлений, поданных на получение ипотечных кредитов. В среднем на 15-20% в месяц. И если, как свидетельствуют риелторы, общий объем продаж не растет, то доля заемщиков Сбербанка среди покупателей заметно увеличивается.

Кстати, в 2012 году с помощью Сбербанка свои жилищные условия улучшили 5259 воронежских семей. На эти цели Центрально-Черноземным банком было выдано кредитов на сумму около 5,2 млрд рублей. Это на 24% больше, чем в 2011 году. В настоящий момент в Воронежской области на долю Центрально-Черноземного банка приходится 40,6% всех выданных населению жилищных кредитов.

Обсудили на мероприятии и изменения в качественном составе тех, кто сегодня приобретает жилье в кредит. По мнению риелтеров, если еще 4-5 лет назад средний возраст супругов, обращающихся за ипотекой, составлял 40 и более лет, то сегодня клиенты существенно помолодели – до 30-35. Что же касается их жилищных предпочтений, то самыми востребованными являются уже не 1-комнатные, а 2-комнатные квартиры. Приобретая жилье, люди изначально планируют заводить детей.

Кстати, Центрально-Черноземный Сбербанк старается учитывать это обстоятельство. Весь спектр ипотечных предложений распространяется как на готовые, так и на строящиеся дома. Более того, молодые семьи получили право использовать свой материнский капитал, вносимый в качестве первоначального взноса за квартиру, не только в завершенном, но и в строящемся жилье.

Среди преимуществ Сергей Жданов отметил отсутствие дополнительных комиссионных сборов и обязательного страхования жизни для клиентов в качестве условия при получении ипотеки. Нет ограничения и на максимальную сумму выдаваемого кредита. Она определяется только платежеспособностью клиента.

Относительно финансового положения потребителей ипотечных кредитов мнения разделились. Риелторы считают, что жилье премиум и бизнес-класса в Воронеже чаще покупают за наличные. А в кредит, в основном, что попроще. Да и вообще, состоятельные клиенты уже не приобретают квартиры в центре города. Интерес сместился в сторону загородных коттеджей, где и воздух почище, и простора побольше.

Сотрудники Сбербанка были не столь категоричны в суждениях. Ведь среди заемщиков дополнительного офиса №0161 сейчас много людей, приобретающих в кредит квартиры в строящемся неподалеку «Солнечном Олимпе». А это жилье скорее бизнес-класса. Да и коттеджи за городом сегодня покупают нередко в кредит.

В целом участники круглого стола были единодушны в том, что наличие такого инструмента, как ипотека, несет в себе важную социальную функцию. С одной стороны, она помогает жителям региона решать свои жилищные вопросы. А с другой – благодаря ипотеке, идет серьезная поддержка строительной отрасли.

Все это, конечно, не значит, что инструмент этот абсолютно совершенен. Как и все в нашей жизни - ипотека будет и дальше развиваться, предлагая заемщикам новые возможности. Другое дело – стоит ли дожидаться лучших условий? И риелторы, и банкиры на этот раз были единодушны. Никогда не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня!

Похожие материалы по теме Ипотека:

19.01.2015, 07:54
CIO Розничного блока Сбербанка – Ни тени сомнения!
30.01.2013, 18:27
В Сбербанке обучают инвестициям в ценные бумаги через ПИФ
20.12.2012, 07:17
Слабые места и ошибки работы Сбербанк ОнЛайн
18.12.2012, 07:32
Лучший интернет-банк России – Сбербанк ОнЛайн, по рейтингу Internet Banking Rank
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будьте первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar